我最近写了一篇关于金宝搏网址宾夕法尼亚州判例法允许短期假期租赁的趋势,比如Airbnb,回家,VRBO等,在其他住宅区.在每一种情况下,一个房主把他们的独户住宅出租给度假者,市政当局声称短期租金违反了分区条例,宾夕法尼亚联邦法院称,短期租金仍然是住宅用途,不是旅馆或旅游旅馆。所有这些案例都说,如果市政府想要禁止短期假期出租,他们需要明确和毫无疑问地禁止这种使用。

短期假期租金对公寓和业主协会来说更是一个问题。尽管上述每一个案件都涉及市政执法,当协会试图禁止短期租赁时,同样的分析也适用。,请协会的管理文件中是否有特别禁止短期租赁的内容?是吗?许多协会文件对某些类型的租赁进行了限制。如果短期假期租赁是协会的一个问题,审查其文件,以确保:(i)他们有能力规范单位租赁;(ii)他们文件中的某些内容实际上禁止短期租赁。

单位的短期和长期租赁都会影响到协会。我以前写过这个重要的主题。协会可以修改其管理文件,以限制单位租赁。这种修改可以与任何其他管理文件的修改方式相同。协会只需要67%的批准(除非文件规定了更高的百分比)来进行这种修改。无需获得机组业主的一致批准。.

如果协会想要限制租赁,它应该知道联邦住房管理局(FHA)不允许某些限制。这并不意味着这些是不可执行的。它确实意味着,然而,根据租赁限制的书写方式,社区内的单位可能没有资格获得FHA发放的贷款。

亚伦海军陆战队律师是在金宝搏网站拉塞尔,克拉夫特和格鲁伯,有限责任合伙,请在兰开斯特,宾夕法尼亚。他在威德纳大学获得法律学位,并在许多领域进行实践,包括业务,请,请商业房地产,请,请土地利用,土地规划和分区事宜.