不久,社区协会将不得不处理冰雪问题,以及随之而来的问题。在这篇文章中,我想讨论一下盐和其他除冰剂。许多单位的业主确信一种盐会破坏他们的人行道。其他单位的业主相信任何形式的冰融化都会损害混凝土。协会在冬天收到关于冰的投诉,金宝搏网址然后是在春天的人行金宝搏网址道上剥落。哪种除冰剂最好,哪些是在问问题?虽然我的大多数帖子都包含法律建议,在这篇文章中,我还得利用我作为化学工程师的背景。

有四种主要的融冰方式。它们是氯化钠(岩盐)。氯化钙,氯化镁和醋酸钙镁(CMA)。事实上,所有的冰融化过程基本上都是一样的。氯化镁,氯化钙和CMA都能吸水。它们与产生热的水发生化学反应。产生的热使冰融化。融化的冰使除冰器溶解,然后把它带到表面的其余部分。氯化钠有点不同,因为它实际上降低了水结冰的温度。所以不是在32度结冰,含盐的水在25度之前不会结冰。在家里试试——科学很有趣!啊!

这些材料之间的差异始于它们在某些温度下的有效性。金宝搏网址CMA在20度有效。氯化镁的有效温度大约为5度。氯化钙的作用温度大约为零下20度。氯化镁对植物的危害较小,金宝搏网址氯化钙是最有害的。岩盐是最便宜的,而CMA要贵得多。

这些除冰器中的任何一种都有可能造成混凝土损坏,在合适的条件下剥落和剥落。大多数资料来源说,混凝土损坏不是由除冰器和混凝土之间的化学反应造成的。损坏是由从内部破坏混凝土的冻融循环造成的。混凝土就像一块非常硬的海绵。它到处都有微小的空隙或气孔。当冰融化时,水被混凝土吸收到这些小孔里。在合适的情况下,混凝土内部的水会结冰。这会从内部对混凝土施加压力。如果人行道在短时间内经历足够的这些冻融循环,然后就会发生缩放。这里列出的所有除冰器都可以经历相同的冻融循环。没有完全融化的冰安全的没有一个是一致的问题。

造成混凝土损坏的因素之一是混凝土本身。如果混凝土养护不当,混凝土中的空隙变大。较大的空隙收集更多的水。所以当水结冰时,它对混凝土施加更多的力,混凝土在制备和养护上的差异是造成一段人行道破碎,而旁边的一段人行道完全完好的原因。

现在我不再像一个化学工程师那样说话了,回到法律问题上来。我的意见是,当人行道被除冰器损坏时,协会通常不应该承担责任。没有完全证明是愚蠢的除冰器。如果情况正确,没有一种材料可以防止混凝土受损。协会的工作是采取合理的行动。万事平等,如果人行道最终受损,除了选择除冰器外,游戏中还有更多的因素。

[经理和董事会成员应该回去阅读]"什么时候叫扫雪机"关于协会处理冰雪的责任的补充说明。]

根据长期预测老农历一月份的某个时候我们不必担心上帝的存在,所以你有足够的金宝搏网址时间准备。享受假期,为即将到来金宝搏网址的冬天做准备。

亚伦海军陆战队律师是在金宝搏网站罗素克拉夫特和格鲁伯,LLP,在兰开斯特,宾夕法尼亚。他从威德纳大学获得法律学位,并在多个领域从事实践,包括商业的房地产,,土地利用,土地规划和分区事项。亚伦就适用于协会的独特情况向许多业主和公寓协会提供指导和咨询。